一、动迁房的分类有什么。动迁房的分类主要分两种。1.政府牵头主导的，主要因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房子一般3年以内不得上市交易。2.地产开发商主导的，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种房子和普通商品房基本没区别，没有上市交易时间期限限制。二、动迁房和商品房区别。动迁房和商品房区别有。1.动迁房建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上。2.动迁房不能自由转让，商品房能够自由转让。3.动迁房没有产权证，商品房有产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。三、没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险。