本文介绍了房屋买卖合同的相关规定和流程，以及房屋买卖合同违约赔偿标准。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，买受人在特定情况下可以要求解除合同并退还房屋，如果房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋买卖合同的流程包括协商、订立预售合同、登记备案手续和转移所有权等步骤。违约赔偿标准一般设定为主合同标的额的20%，但也可以根据合同条款进行约定。法律分析；如果房屋买卖合同已经签订，根据合同条款，买受人在特定情况下可以要求解除合同并退还房屋。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，那么买受人可以依据合同规定的要求解除合同并退还房屋。