购房人跟出卖人签订房屋买卖合同后，购房人就要在约定的时间内把房款给付了。要是购房人迟延交付房款的话，那就需要按照合同约定交违约金，要是迟延之后还有其他状况的话，出卖人甚至可以解除购房合同，不交付房屋了。实际中，在签好购房合同后，要是有下面的事情发生时，就可以解除房屋买卖合同了。1、买卖双方协议解除。2、卖家违反合同约定。(1)你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人。(2)商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人。(3)卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。(4)房屋买卖的卖家故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。(5)卖家故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。