法律分析：南宁公积金贷款新。1、首套/二套公积金贷款额度提高：首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）。2、调整贷款额度计算方式。新的计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。3、取消房屋面积。新政仍然是“认房又认贷”，但认房的标准，只看房屋套数，不看房屋面积。目前执行的是。首套及首次：指名下无房无贷款，第一次买房，第一次用公积金，面积不限定。二套首次，即此前未使用过公积金贷款的：要求现个人名下只有一套房，且建筑面积120㎡(认房)。在购买第二套房且建筑面积144㎡时，可使用公积金贷款。