房屋卖给子女需要以下手续。1、拟定房屋买卖合同。父母和子女需要拟定一份详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务、房屋交付时间、价格等事项。2、缴纳税费。根据国家相关规定，房屋的买卖必须缴纳契税、和个人所得税等税费。具体金额和税率会因地区和房屋价值而异。3、办理房屋产权过户手续。房屋买卖合同签订后，需要到当地房管部门办理产权过户手续，包括提交各种证明材料，领取《不动产权证》等。4、办理贷款结清手续（如有）。如果这个房产存在抵押贷款，需要在过户前结清按揭贷款，否则无法完成产权转移。5、完成房屋交接。产权过户完成后，父母需要将房屋交付给子女，并完成所有相关手续和文件的交接。房产过户给子女的方式。