房屋交付纠纷需先起诉，方可申请强制执行。开发商逾期交房应承担违约责任，购房人可解除合同并要求退款及利息，或继续履行合同并要求违约金。如开发商不履行约定的违约责任，购房人可协商解决或向提起诉讼。法律分析；一、房屋交付可否申请强制执行。依据我国相关法律的规定，房屋交付产生纠纷的，不能直接申请强制执行，可以先向起诉，对方不履行判决书的，才申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》。第二百三十六条执行开始方式。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。第二百三十九条申请执行期限。