房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效为一年。双方在处理房屋租赁合同纠纷时，必须遵守合同规定，即使是拒付租金，房东也不能选择违规的处理方式。法律分析；一、房屋租赁合同诉讼期限是多久。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。《民法典》第一百八十规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。第七百二十一条；