法律分析。在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最坏的结果可能是无法要回首付款。避免风险的措施为：1、与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议；2、与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议。3、开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除；4、开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续；5、第三、第四个行为履行完毕后，第一步中双方签订的协议中假设条件出现，购房者与开发商买卖合同正式解除。法律依据。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。