行使同时履行抗辩权的条件有。1、同一双务合同中，当事人之间互负债务。2、双方当事人同时履行必须是已到履行期限的债务。3、对方未履行债务或未提出履行债务。4、对方的对待给付是可能履行的。双务合同是指当事人互负对待给付义务的合同，双务合同中双方互负的对待给付义务具有成立、履行和消灭上的牵连性。例如买卖合同、租赁合同。双务合同履行抗辩权，是指当事人一方在对方提出实现其合同权利的要求时，以法律规定和必要的事实条件对抗对方当事人的履行请求权，暂时中止履行其债务的权利。双务合同的履行抗辩权，来源于双务合同对待给付义务所具有的“履行上的牵连性”。所谓“履行上牵连性”，也就是一方不履行其对待给付已付或者履行不适当，对方原则上亦有权不履行相应的对待给付义务。双务合同中履行抗辩权包括三个类型。