根据建设用地的用途不同，建设用地使用权期限届满后的续期方式分为两种：一是住宅用地，在建设用地使用权期间届满之后自动续期，既不需要当事人提出续期的申请，也不能要求房屋所有权人另行缴纳土地出让金，也不能以期满为由将地上的不动产或者动产收归国有；二是非住宅建设用地，在建设用地使用权期间届满后，建设用地使用权的续期依照法律的规定办理，不能自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一、70年产权到期怎么办。