本文讲述了房屋产权到期时可以参考民法典第三百五十九条的规定，土地使用权将自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需要依照法律规定办理。40年产权的房子属于商业、旅游、娱乐用地，住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房时需要了解房屋年限，不能购买40年产权的房子，否则将得不偿失。房屋产权过户费包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税和测绘费等，具体金。法律分析；当房屋的产权到期时，可以参考《民法典》第三百五十九条的规定。该条规定，如果房屋属于住宅建设用地，且产权期限届满，那么土地使用权将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。