房子未到期解除合同是属于违约的行为，有关违约责任要看合同约定以及是否给对方造成损失来处理，有以下几种情况。1.如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。2.如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。3.如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。一、企业不履行合同怎么办。企业不履行合同属于违约行为，守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任。合同有约定违约金的，按合同约定处理；没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。