一、对于不交房租违约的处理方式，可通过协商、调解或起诉来要求违约方承担责任。二、房屋租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效，租赁期满后可选择续租或退还房屋。三、房屋租赁合同应包括当事人信息、房屋状况、租金押金、使用要求、维修责任、费用缴纳、争议解决等内容。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同内容还需包括租赁物的名称、数量、用途、租金支付期限和方式等条款。法律分析；一、不交房租违约应当怎么处理。不交房租违约的处理方式。1.当事人可以先行协商，按照合同约定的内容承担违约责任。2.协商不成的可以申请调解。3.调解不成的可以向人民法院起诉，法院根据具体的损失内容来要求违约方赔偿。二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久。房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。