【法律意见】短期贷款优点在于可以随企业的资金需要安排，便于灵活使用，取得程序较为简便。与中长期贷款相比较，短期贷款具有期限短、风险小、利率低的特点。银行个人短期贷款条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的122.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源3.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。一般贷款下来要1个月左右个人短期贷款流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额3.签定借款合同等4.办理房地产抵押登记事宜5.银行放款。