本文介绍了处理买房人违约的方法以及关于抵押登记对房屋买卖的影响。若卖房人构成根本违约，他可以选择解除合同，并让买房人承担相关违约责任，同时向卖房人支付违约赔偿金。若卖房人拒绝履行合同解除权，买房人可以要求他继续履行该合同。此外，如果卖房人将房屋抵押，抵押权人可以要求卖房人取得抵押权人的同意后才能出售房屋，否则卖房人需要先清偿所欠抵押权人的款项，解除抵押后，房屋才可以正常交易。法律分析；处理买房人违约的方法是：若卖房人构成根本违约，他可以选择解除合同，并让买房人承担相关违约责任，同时向卖房人支付违约赔偿金。若卖房人拒绝履行合同解除权，买房人可以要求他继续履行该合同。一、做了抵押登记还可以买二手房吗。