购房合同的时间和注意事项。签认购书后，需在7天内签正式合同并交首期款，再14天后交余款。注意审查开发商是否具备预售许可证，使用标准房屋买卖合同文本，确保权利与义务平等。确认面积及处理差异，规范付款方式，明确交房日期，最好请律师审查合同。对不合理条款提出修改意见，进行协商。双方无法达成一致时，任何一方都有权不签合同，重新选择开发商。法律分析；一、签购房合同的时间。基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。二、签合同的注意事项。第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。