法律分析。购房要注意的事项如下：一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可。证》的合称。二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。三、合同约定是否明确。法律依据。《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件。（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（四）已通过竣工验收。（五）拆迁安置已经落实。