这份文件主要降低了二套房和首套房的的首付比例，以及公积金贷款的利率。对于已有第一套房贷款但未结清的申请人，二套房商业贷款利率可在基准利率上浮10%；已有第一套房贷款且未结清的申请人再次贷款购买二套房，利率可在基准利率上浮20%。公积金贷款利率方面，贷款期限在5年以内执行基准利率，5年以上执行1.1倍基准利率。总体来说，这份文件旨在促进房地产市场的发展，降低购房者的负担，同时稳定房价。法律分析；3月30日下午，央行、银监会和住建部共同发布了一份文件，将二套房商业贷款的首付比例从60%下调至40%，将公积金贷款首套房的首付比例从30%下调至20%。如果已经偿还了第一套房的贷款，那么二套房的贷款首付比例将降至30%。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。