公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算（取最低值为公积金贷款额度）。（一）借款人及共同还款人月工资收入之和×12（月）×40％×贷款年限（月工资收入＝公积金月缴存额÷缴存率）。（二）购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80％；购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70％；购买第二套自住住房不得超过购房总价的50％，利率为基准利率的1．1倍。（三）二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。（四）还款能力系数暂定为0．4。（五）借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。（六）申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。一、公积金贷款二套房政策。（一）二套房有明确用途限制。