商转公的办理条件包括：连续缴存6个月住房公积金，购买普通自住房，拥有住房所有权，具备还款能力，提供还款保证或有价证券作质押，提供相关证明文件，原商业贷款必须是购房贷款且无欠款。办理材料包括身份证、结婚证、申请表、房屋证明、贷款合同等。注意事项包括住房面积限制、军人配偶需提供证明、二次办理贷款利率上浮10%、不再发放多次公积金贷款。法律分析；一、商转公的办理条件。1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生；如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月。2、贷款人所买的住房须是普通自住房。3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章)。4、正当职业，收入稳定，具有还款能力。