商贷转公积金必须满足以下条件。1、原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额。2、能提供中心认可的担保。3、连续足额缴存公积金6个月以上。4、申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款。5、原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条。