济宁房贷利率。1、公积金贷款利率。首套房：5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%；二套房：5年以下（含5年）利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。2、商业性房贷利率。首套房利率下限：5年以下为3.25%，5年以上为4%；二套房利率下限：5年以下为3.65%，5年以上为4.4%。济宁房贷流程。1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明。3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。