上海二套房贷款首付比例为35%或50%-70%；上海第二套房公积金贷款最高限额为20万或更高；贷款对象需具备完全民事行为能力、城镇户口或有效居留身份、稳定职业和收入、良好信用、缴存公积金满12个月、有合法购房合同、已交付首付款，同意抵押或质押。法律分析；一、上海二套房贷款首付比例是多少。(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。2、在本市已拥有1套住房的。