如果二手房买家违约，卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任，如果买方已经支付了定金，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式，那么卖方可以要求买方承担这些责任。买卖合同也没有约定违约责任的，则可以根据实际情况要求买方承担相应的违约责任，如要求买方继续履行合同，或者支付违约金。法律分析；如果二手房买家违约，卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任，如果买方已经支付了定金，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式，那么卖方可以要求买方承担这些责任。如果买卖合同也没有约定违约责任的，则可以根据实际情况要求买方承担相应的违约责任，如要求买方继续履行合同，或者支付违约金。一、房子卖了五年还能卖房吗。