买方违约应承担违约责任，卖方可解除合同或要求继续履行；二手房买卖需注意产权证、房屋性质、面积、合法性和抵押情况；二手房买卖合同纠纷起诉时效为3年。法律分析；一、二手房买卖中买方违约该要如何处理。二手房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据。《民法典》第五百零九条。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。