如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释，如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继续交易的，可以通知主张继续履行合同，要求法院判决对方支付剩余的房款。一、卖方逾期交货买方可以采取哪些维权补救措施。（一）卖方逾期交货，买方可以采取哪些维权补救措施其实，买方维权也要看自己的选择，如果想继续履行合同，其实还是可以主张赔偿损失的。如果不想履行合同，那就是解除合同，可以依法解除合同后，主张违约损失。（二）违约损失赔偿金额，主要有以下计算方法。1、合同有约定违约金具体金额的，依据合同约定的违约金为准。