办理住房抵押贷款的一般手续为：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批。2、银行审批通过后，贷款人需要向银行提交贷款银行所要求的贷款资料。3、银行对贷款人的房产进行评估，进而确定放贷额度。4、与银行签订抵押借款合同等相关协议。5、前往房产登记中心办理抵押登记，取得他项权证并交给银行。6、银行放款至借款人指定银行账户。住房抵押所需材料如下：1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。