合同与房屋所有权转移登记是两个独立的法律概念。合同是一种债权，只要满足成立条件，合同生效，但不会导致房屋所有权转移。要获得房屋所有权，需要进行房屋所有权转移登记。法律分析；合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。拓展延伸；房屋买卖中如何确认房产证合同的法律效力。