本文讲述了房产买卖合同无效时房产证的有效性和房屋买卖合同起诉时间的相关知识，以及提供了房产证买卖合同的写作建议。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条和第一百五十七条的规定，房屋买卖合同无效不影响房产证的效力，而房屋买卖合同起诉时间为3个月到6个月。在编写房产证买卖合同时，应包括当事人的基本身份信息、房地产权属证书名称和编号、房屋的基本信息、成交价格及支付方式、交付的时间、违约责任以及约定的其。法律分析；一、关于房产买卖合同无效时房产证的有效性。房产买卖合同无效，但房产证仍然有效。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋买卖合同无效的，不影响依法取得的房产证的效力。