婚后房产离婚后的分割原则以及特殊情况，包括房产增值部分、婚内赠与、父母出资购房、婚前购房婚后共同还贷、按揭贷款购房等情况都需要根据法律规定进行处理。离婚时，夫妻双方应寻求法律意见，以确保房产分割清晰明确。法律分析；当今现代有这么一个情形，很多新婚夫妇在结婚之后，需要买一套自己的温馨小家。对于这样的房产，有时候是由一方单独出钱买下，但是多数情况下是由夫妻二人共同出钱购买的。那么夫妻婚后买房离婚过后该怎么分呢？这是一个在离婚中不可能避免的一个问题。今天我们就了解一下婚后房产离婚后怎么分。一、房产增价部分情况。确定了夫妻有一人在结婚前或者结婚后买的房产生了涨价的部分，属于那个人的个人财产。离婚时增价的部分不需要分割。二、婚内的房屋赠与情况。