法律分析。还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。已经付清房款后，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是与银行之间的事，与开发商无利益关联。还清贷款后，银行应出具还清债务的证明、解除抵押的登记资料。解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你。法律依据。《个人贷款暂行办法》。第十一条 个人贷款申请应具备以下条件。(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。(二)贷款用途明确合法。(三)贷款申请数额、期限和币种合理。(四)借款人具备还款意愿和还款能力。(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。(六)贷款人要求的其他条件。