不动产证使用期限可补填，不动产权证办理流程包括权籍调查、申请材料递交、审核、核准和领取证书。购房者未取得不动产权证将无法进行买卖、赠与等活动，也无法获得拆迁补偿，存在被强制拆除或被拍卖的风险。购房者可在充分协商后填写使用期限。法律分析；一、不动产证使用期限没填怎么办。不动产证使用期限没填可以补填。1、不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了的70年产权住宅和40年产权商业。2、动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。