住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容： （一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所。（二）主债权的种类、数额。（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等。（四）抵押房地产的价值。（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。（六）债务人履行债务的期限。（七）抵押权灭失的条件。（八）违约责任。（九）争议解决方式。（十）抵押合同订立的时间与地点。（十一）双方约定的其他事项。