二手房交易违约处理及违约金计算方式。买方违约处理：拒签居间协议、双倍返还定金、拒签买卖合同、房东拒绝过户。卖方违约处理：限制违约倾向、无效合同赔偿责任。违约金计算方式：按合同约定或双方协商计算。买卖双方需提前做好损失预估和应对方案，灵活变通。法律分析；在任何的买卖合同或是交易合同中，买方和卖方都要承担一定的损失风险，其中就有违约方面的损失风险。那么二手房的交易也是这样存在一定的风险的。在二手房交易的时候，遇到二手房交易违约怎么办？二手房违约金是怎样计算的呢？怎样将损失降低呢。(一)二手房交易违约怎么处理。1.二手房交易卖方违约时的处理方式。