住房抵押贷款申请条件。1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间。2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3.具有良好的的信息记录和还款意愿。4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。6.具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。7.有贷款人认可的有效担保。8.银行规定的其他条件。1、向银行提交贷款申请。