房屋抵押程序是。1.抵押登记申请并向登记机关提交下列文件。(1)房地产抵押登记申请书。(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。(3)抵押合同。2.受理申请。3.审核。4.登记。一、二手房买卖没有证能按揭吗。不能。因为二手房贷款必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证，没有房产证无法办理抵押贷款，所以没有房产证是无法在银行办理抵押贷款手续的。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。二、购房者个人如何办理他项权。购房者个人无法办理他项权，应与抵押权人共同前往才能办理房地产抵押登记，拿到他项权证。办理流程如下：1、到房地产所在地的房地产管理部门填写申请表。2、提交抵押合同、身份证明等材料。3、材料审核通过，完成登记。