房屋抵押贷款是指银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。具体办理流程如下：1.向银行提出贷款申请。2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3.签定借款合同等。4.办理房地产抵押登记事宜。5.银行放款。另外抵押贷款所需资料。1.借款人的有效身份证、户口簿。