本文介绍了个人房产抵押贷款的一般流程。首先，借款人向贷款银行提交抵押贷款申请，然后银行对贷款申请进行审批。接着，借款人需要办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。在签订贷款合同后，贷款银行将发放贷款资金到借款人账户。对于房产证上有抵押的贷款，申请人需要提供更多材料，如房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等，并经过房产评估和抵押登记手续，最后在贷款银行开立个人还款账户并偿还贷款。法律分析；1.借款人向贷款银行提交抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。一、贷款需要什么手续。