一、房子违约金起诉时间是几年内有效。1、房子违约金起诉时间是三年内有效。《民法典》第一百八十。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。2、违约金过高、或者是过低的处理办法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房子违约金怎么计算。1、如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任。