2020年西安二套房贷款利率有新规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。商业银行应根据风险管理原则自主确定贷款首付款比例和利率。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。对于能提供1年以上当地纳税证明或社会。法律分析；2020年，西安二套房贷款利率如下：1.对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。2.对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。