西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布了《西安市进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》。此次发布会西安房地产市场新，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。二、哪些情况下可以被认定为二套房。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。