法律分析：赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和凳伏个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总房价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少，但是条件比较苛刻，有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。法律依据《不动产登记暂行条例实此亏施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经森粗神公证的材料或者生效的法律文书。