二手房买卖中，卖方违约可分为五种情况：1）卖给第三人但未过户，买方可要求解除合同并赔偿差价；2）卖方不按时交付房屋，买方可起诉要求交房；3）卖家不签收定金，买方可要求双倍返还；4）卖方要求加价办理过户，买方应冻结房屋并要求继续履行合同；5）卖方直接毁约，买方应提前约定高额违约金。法律分析；二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况。1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2、卖方不按时交付房屋。