一、了解宅基地；宅基地的四大特征。1、集体拥有宅基地所有权。2、农户拥有宅基地的所有权。3、农户拥有住房所有权。4、宅基地的成员身份性和无偿性。上面也有提到，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。二、宅基地是否能互换。