签了购房定金协议后能否退房，解除协议的方式有：当事人约定解除条件、法定解除事由、当事人一致解除。购房人需注意买卖合同、解除权行使时间和出卖方解除权行使情形。法律分析；一、签了购房定金协议后是否能够退房。1、签了购房定金协议如果解除协议的是可以退房的，具体方式有：当事人在制定协议时就约定了解除条件，解除条件成就时，定金协议解除；定金协议出现法定解除事由时，向请求解除合同；当事人协商一致解除定金协议的，可以解除。2、法律依据：《民法典》。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。