如何才能承包小区物业。如何才能承包小区物业。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。(四)受让方须有农业经营能力。(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。这样解释大家理解吗。该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答。