购房欠款诉讼时效过了，债务人可以提出不履行债务的抗辩，但并不代表债务人一定不需要还款，是否要还款，由人民判决确定。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人享有拒绝履行的抗辩权。简单地说就是权利人未在法律规定的时效期间行使权利，就会丧失法律保护的权利，即丧失了胜诉权。债务人虽在诉讼时效期间届满后可拒绝履行其义务，但债权人丧失的仅仅是胜诉权，权利本身及请求权并不消灭。受理后，如债务人提出诉讼时效抗辩且查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回债权人的诉讼请求。但债务人未提出诉讼时效抗辩的，则视为其自动放弃该权利，不得依照职权主动适用诉讼时效，也不应对诉讼时效问题进行释明。