法律分析：根据《中华人民共和国物权法》第六十三条规定，租赁合同中应当载明承租人使用不动产的用途、期限、租金及其支付方式等内容；且在不影响承租人租赁权利的情况下，出租人应当及时修缮不动产，保证不动产符合承租人使用目的的需要。因此，如果租赁房屋发生火灾事件，如果是因为出租人未尽及时修缮义务导致火灾，则出租人应该承担维护责任；如果是因为承租人的过错导致火灾，则承租人应该承担维护责任。法律依据。1.《中华人民共和国物权法》第六十三条。2.《中华人民共和国合同法》第七十二条。