房屋公证合同的写法应规范，包括婚前财产认定、婚后共同基金的设立并委托管理，委托方与被委托方需签订委托协议。房产证可写共同所有，实际所有比率应根据婚前各自实际出资比率构成，婚后共同基金出资还贷可认定为共同财产。法律分析；房屋公证合同的写法要规范，内容包括：婚前财产的认定，并保持其性，不因为婚姻性质而发生归属变化。婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。拓展延伸；