法律分析：购房纠纷的起诉条件如下：1、原告必须是与本案有直接利害关系的公司、法人和其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。购房合同纠纷申请撤诉的条件如下：1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，以及原告特别授权的诉讼代理人。有请求权的第三人，参加诉讼后处于同原告相同地位，也可申请撤诉，但他的撤诉并不影响原告和被告之间诉讼的正常进行。2、撤诉必须是原告自愿。3、撤诉必须合法。4、必须撤销全部诉讼请求。5、必须在宣判之前提出。6、必须经人民作出裁定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》。第一百二十二条 起诉必须符合下列条件。（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。（二）有明确的被告。